Nhà ở xã hội xây xong người dân có mua được không? Thủ tướng yêu cầu làm rõ và chấn chỉnh toàn diện

Trong bối cảnh nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng mạnh trên cả nước, câu hỏi được người dân quan tâm nhất hiện nay là: “Nhà ở xã hội xây xong, người dân có thực sự mua được hay không?”. Tại phiên họp Chính phủ tháng 11, Thủ tướng đã yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng báo cáo và giải trình cụ thể về vấn đề này, đặc biệt trước những phản ánh liên quan tình trạng môi giới trái phép, thu tiền giữ chỗ và tăng giá nhà ở xã hội thời gian qua.

Tiến độ nhà ở xã hội: Đạt 102% kế hoạch năm 2025

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, đến hết tháng 11, cả nước đã hoàn thành 82.647 căn nhà ở xã hội. Dự kiến đến cuối tháng 12, tổng số căn hoàn thiện sẽ đạt 102.146 căn, tương đương 102% kế hoạch đề ra. Điều này cho thấy chương trình phát triển nhà ở xã hội đang được triển khai đúng tiến độ. Tuy nhiên, việc người dân có dễ dàng mua được nhà hay không mới là yếu tố quyết định hiệu quả của chính sách.

>>>> Xem thêm: Siết chặt môi giới bất động sản, chấm dứt “suất mua – thu chênh” trái phép để làm lành mạnh thị trường

Thủ tướng yêu cầu làm rõ khả năng tiếp cận nhà ở xã hội của người dân

Trả lời câu hỏi của Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định Bộ đã phối hợp các địa phương xử lý nghiêm tình trạng “cò mồi”, giữ suất, thu tiền ngoài quy định và rao bán suất ngoại giao. Hiện tại, các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán đều đang được công khai minh bạch, niêm yết thông tin đầy đủ trên môi trường trực tuyến và thực hiện đúng quy định pháp luật.

Thực trạng cần chấn chỉnh: Chen lấn hồ sơ và môi giới trái phép

Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội ghi nhận tình trạng người dân xếp hàng xuyên đêm, chen lấn để nộp hồ sơ. Nhiều nơi tự phát lập danh sách số thứ tự và xuất hiện hiện tượng môi giới trái phép, thu tiền giữ chỗ, thậm chí rao bán suất nội bộ hoặc suất ngoại giao. Những diễn biến này gây bức xúc trong xã hội, làm méo mó ý nghĩa của chính sách hỗ trợ người có thu nhập thấp.

Giải pháp chấn chỉnh toàn diện của Bộ Xây dựng

Ngày 19/11, Bộ Xây dựng ban hành văn bản yêu cầu các địa phương triển khai nhiều biện pháp mạnh nhằm bảo đảm tính minh bạch và công bằng trong quá trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Công khai thông tin dự án trước khi nhận hồ sơ

UBND các địa phương phải công khai thông tin dự án ít nhất 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ. Thông tin bao gồm quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán, giá thuê mua, thời gian và địa điểm phát – nhận hồ sơ. Việc công khai phải được thực hiện đồng thời trên website Sở Xây dựng, UBND xã nơi có dự án và các cơ quan báo chí địa phương.

Hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ đúng quy định

Các cơ quan chức năng có trách nhiệm hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ theo quy định, xác nhận đối tượng, thu nhập và điều kiện nhà ở theo mẫu của Thông tư 32.

Đảm bảo an ninh và tổ chức tiếp nhận hồ sơ khoa học

Công an địa phương phối hợp với UBND xã và chủ đầu tư để đảm bảo an ninh tại khu vực phát và nhận hồ sơ, tránh ùn tắc, chen lấn và tạo môi trường làm việc trật tự, an toàn.

Công khai danh sách người được mua nhà

Sau khi ký hợp đồng, danh sách người được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội phải được công bố công khai nhằm đảm bảo tính minh bạch, tránh trùng lặp và phục vụ cho công tác hậu kiểm sau này.

Xử lý nghiêm hành vi vi phạm

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương xử lý mạnh tay các hành vi môi giới trái phép, thu tiền đặt chỗ, “lo hồ sơ” hoặc rao bán suất ưu tiên. Các trường hợp vi phạm phải được công bố để cảnh báo và bảo vệ người dân.

Yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ quy trình

Chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin dự án trên website và gửi cho cơ quan quản lý địa phương. Trong trường hợp tiếp nhận hồ sơ trực tiếp, doanh nghiệp cần bố trí nhiều điểm nộp, phân chia theo khung giờ hoặc khu vực cư trú nhằm tránh quá tải.

Bộ Xây dựng khẳng định sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các địa phương để đảm bảo chính sách nhà ở xã hội được thực hiện minh bạch, đúng mục tiêu và đến đúng đối tượng thụ hưởng. Việc kiểm soát thông tin, loại bỏ tình trạng cò mồi và nâng cao chất lượng quản lý sẽ giúp người dân có thể tiếp cận nhà ở xã hội một cách dễ dàng và công bằng hơn.

>>>> Xem thêm: Quy định Mới về Cấp Sổ Đỏ từ Ngày 1/7/2025 Người Dân Cần Biết